枚方市の収益物件｜2階天井の室内塗装・改修事例｜正木建装
枚方市にある収益物件の改修工事の一環として 今回は2階の天井塗装についてご紹介します。
この物件では、外壁塗装は行わず室内の改修に焦点を当てました。
特に、2階の天井は以前の塗装がムラや不均一な仕上がりを見せており
そのまま上塗りするだけでは美しい仕上がりにはならない状態でした。
👷♂️その他の内装塗装の施工事例
そこで、まずは既存の天井の状態をしっかりと確認することから始めました。
既存の塗膜を観察すると、確かに塗りムラや不均一な仕上がりが見られました。
このため、下地の状態を考慮し 通常の工程よりも多くの手間をかける必要がありました。
具体的には、下塗りを2回、上塗りを2回行う合計4工程を採用しました。
このように工程を重ねる理由は、既存の状態をしっかりと整え 最終的に美しい仕上がりを実現するためです。
一般的に「4回塗れば必ず良い」とは限りませんが 今回は下地の状態を考慮した結果 この工程が最適だと判断しました。
次に、下地処理と下塗りの工程に移ります。
まずは、天井の表面を丁寧に清掃し 必要に応じて補修を行いました。
下塗りは、塗膜の密着性を高めるために非常に重要な工程です。
ここでしっかりとした下塗りを行う事で 上塗りの仕上がりが大きく変わります。
下塗りを2回行う事で より均一なベースを作り上げました。
その後、上塗りに進みますが
その前に、他業者の方が施工に来られるとの事でしたので
一度 塗装養生を撤去して他業者さんを優先して頂きました。
日を改めてから、上塗りも2回行う事で 色の深みや質感をしっかりと整えました。
特に、収益物件として次の入居者やテナント利用を考えると 室内の仕上がりは非常に重要です。
天井や枠などの塗装も含め、全体的に美しい仕上がりを目指しました。
下塗りは、塗膜の密着性を高めるために非常に重要な工程です。
ここでしっかりとした下塗りを行う事で 上塗りの仕上がりが大きく変わります。
下塗りを2回行う事で より均一なベースを作り上げました。
その後、上塗りに進みますが
その前に、他業者の方が施工に来られるとの事でしたので
一度 塗装養生を撤去して他業者さんを優先して頂きました。
特に、収益物件として次の入居者やテナント利用を考えると 室内の仕上がりは非常に重要です。
天井や枠などの塗装も含め、全体的に美しい仕上がりを目指しました。
